Botter 13

2991 PA BARENDRECHT

Uniek Barendrechts plekje!

Royale eengezinswoning met een tuin en stenen berging, gelegen op een perceel van 162 m² eigen grond op één van de mooiste locaties aan de buitenrand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord.

De woning is een nette eengezinswoning die ideaal is voor starters en doorstromers die hun eigen ‘touch’ aan de woning willen geven.

Het geheel ligt aan een wandelpad in een rustige straat. Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.

De woning is gebouwd in 1973 heeft de volgende indeling:
Entree in ruime, lichte hal. Toiletruimte, trapopgang en de trapkast.

Doorzon woonkamer met houten vloer met grote ramen en een open keuken aan de tuinkant. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vriezer, koelkast en een combi-magnetron. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.
In de vaste kast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is verrassend ruim! De voorzolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de cv-ketel en een wastafel. Aan de achterzijde kan een dakkapel geplaatst waardoor de vierde slaapkamer nog groter en ruimer kan worden.

De achtertuin ligt op het noordoosten, hierin staat de stenen berging.

Kortom, een mooi, ruim huis dat naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt jezelf en de kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte circa 120m2
• Inhoud circa 408m3
• Eigen grond
• Verwarming via een CV-installatie
• Voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
• Energielabel C
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Binnenkijken