Pauwenburg 18

Rustig gelegen DRIVE-IN 4-KAMER WONING verdeeld over 3 lagen met op de 1e verdieping een groot, aan de living grenzend terras van ruim 25 m2, eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, extra balkon aan de voorzijde en berging. Deze woning heeft grote raampartijen rondom en geeft een mooi uitzicht op heel veel groen.

De woning is heerlijk gesitueerd in een rustige en groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel “Hof van Zuidwijk” genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van kinderspeelgelegenheid. Diverse (dag) winkels en het openbaar vervoer (tram en bus) zijn op loopafstand.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een heerlijke locatie.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met een ingebouwd hangend toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de open garagebox aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Het zonnige terras (25 m2) is gelegen op het zuiden en is te bereiken via de woonkamer. Door de hoekligging heeft de woonkamer een extra raam in de zijgevel.
Aan de voorzijde is de moderne open keuken te vinden. Deze beschikt over o.a. een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel- vries combinatie. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een pand-breed balkon aan de voorzijde, waar vanaf er vrij uitzicht is over het parkje aan de voorzijde. De eerste verdieping is geheel voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft o.a. toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dit laatste is luxe afgewerkt en is voorzien van alle gemakken. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn eveneens te vinden op deze verdieping. Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar onze uitgebreide plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 132 m²
- Eigen grond
- Ruim terras gelegen op het zuiden
- Extra balkon met uitzicht op groen
- Eigen inpandige parkeergarage onder de woning
- Extra parkeerplek in de gezamenlijke parkeergarage
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen (begane grond uitgevoerd in houten kozijnen)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant (2014)
- Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
- Periodieke maandelijkse bijdrage V.v.E. € 121,86
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer
- Parkachtige omgeving met veel natuur, wandel en fietspaden
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Goede verbinding met uitvalswegen

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.