Parallelweg 97

Ruime eengezinswoning met 3 woonlagen gelegen op een centrale locatie in Rotterdam.

Aan de Parallelweg 97 staat er een unieke woning op je te wachten. Een huis waar je zo in kunt trekken. Zowel de ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, de moderne keuken en de badkamer zijn keurig onderhouden. De 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers) maken jouw nieuwe thuis helemaal af. Geen gedoe met verbouwen: hier kun je jarenlang fijn wonen.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen. Deze woning is gelegen op een steenworp van de bruisende Laan op Zuid met restaurants, cafés, een ruim aanbod aan supermarkten, evenals verschillende scholen en diverse tramhaltes. Wil je een keer buiten de deur eten, dan kan je genieten op één van de gezellige terrassen in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op woensdag en zaterdag kun je in slechts 4 minuten lopen naar de markt gelegen op het Afrikaanderplein en binnen 10 minuten ben je in het centrum, alsook op de uitvalswegen.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt je uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een heerlijke locatie.

Indeling:

Begane grond:
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Via de hal bereik je de woonkamer met een half-open-keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, hete-lucht-oven, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt in lichte kleuren.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en is o.a. voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een gunstige zonligging. De tuin is o.a. voorzien van een houten berging en tuinpoort naar het achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt o.a. over een ligbad en een aparte douchecabine, verder is er nog een wastafel met bijbehorende meubels. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en ruim van formaat. Voor de maatvoering hiervan, verwijzen wij je graag naar onze gedetailleerde plattegronden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is bijzonder ruim (ca. 26 m²) en beschikt over grote ramen aan beide zijden. Er is hier dus voldoende ruimte om er meerdere slaapkamers van te maken. Tevens is het hier ook mogelijk om er een dakterras te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2002;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: ca. 116m²;
- Perceeloppervlakte: 86m²;
- Royale zonnige tuin met een houten schuur en achterom;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie;
- De woning is gelegen op eigen grond, dit is zeer uniek op deze locatie;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Openbaar vervoer(tram, bus en metro) op loopafstand;
- In de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.