Adriaan Kooningsstraat 73

LET OP! Vraagprijs woning: € 360.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname)

Modern en heerlijk ruim 5-kamer (stads)woning met een dakterras en eigen parkeerplaats op een heerlijke locatie. De woning is gebouwd als een twee-onder-een-kap, maar maakt deel uit van het ‘Van Gogh’ complex dat is gelegen in de moderne wijk ‘De Veranda’.

De woning bestaat uit 3 woonlagen, verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m². Het dakterras op de tweede verdieping is gelegen op het zuiden en is maar liefst 16 m² groot.

Niet alleen de indeling maar ook de ligging is ideaal te noemen. De wijk is geheel modern opgezet en beschikt over alle voorzieningen. Op loopafstand tref je o.a. diverse (dag)winkels, restaurants, bioscoop Pathé en stadion De Kuip. Het openbaar vervoer is binnen handbereik en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de goede verbinding zit u ook binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom een echte buitenkans!

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een heerlijke locatie.

De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond en heeft door de vele ramen een heerlijke lichtinval. Vanuit de living is er uitzicht over de Maas. In de afgesloten parkeergarage is er een privé parkeerplaats aanwezig.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane Grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trap, inpandige berging, 2 slaapkamers en een extra (werk)kamer waar eventueel ook nog een bedje in kan, badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en een separate douche.

Eerste verdieping:
Overloop met trap, ruime living bestaande uit een royale en lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is recent vernieuwd en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat met oven, afzuigkap en een koel-vries combinatie.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met toegang tot het zonnige terras van ca. 16 m². Onder het genot van een kopje koffie kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlak ca. 100 m2;
- Inpandige berging ca. 9 m2;
- Royale zonnige dakterras gelegen op het zuiden;
- Afgekochte erfpacht (tot en met 18-12-2047);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €138,46 (incl. parkeerplaats);
- Betreft een appartementsrecht;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig dubbel glas;
- Openbaar vervoer voor de deur;
- In de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen;
- Oplevering in overleg;

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.