Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, nette 4 kamer woning van 131 m² met terras, balkon, tuin en parkeerplaats, op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is deze woning iets voor u!

Deze 4 laagse hoekwoning uit 2002, met eigen parkeerplaats is gelegen nabij de Kop van Zuid. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een zowel een balkon, terras , tuin en een houten berging. Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, winkels (AH Laan op Zuid, Jumbo Katendrecht, Vuurplaat) en openbaar vervoer (metrostation Rijnhaven en tram op Laan op Zuid). De gezellige restaurants op Katendrecht en de Wilhelminapier liggen op loopafstand. Op de hoek van de Brede Hilledijk en Laan op Zuid bevindt zich het gezondheidcentrum Laan op Zuid. Kortom, de locatie is perfect!

Entree/Begane grond: Bij binnenkomst van de woning bevindt zich de meterkast , half betegelde toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de 1ste verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De vloer is betegeld met een lichte tegel. U heeft vanuit hier toegang tot de ruime achtertuin, welke is voorzien van een houten berging en achterom. Buiten de tuin is de afgesloten parkeerplaats waar u de auto kunt parkeren de kosten zijn € 23,50 per maand.

1ste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime, royale woonkamer van maar liefst 40m², voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglicht. Aan de achterkant bevindt zich het balkon (8m²), waar u heerlijk kunt genieten.

2de verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterkant is voorzien van vloerbedekking, de slaapkamer aan de voorkant en overloop zijn voorzien van vinyl. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van douche en wastafel met apart toilet en verder bevindt zich op deze etage een seperate wasruimte waar zich de wasmachine aansluiting zich bevindt.

3de verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met een ensuite badkamer en toilet. De andere ruimte daar bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren indien dit gewenst is. Die geeft gelegenheid tot het terras van maar liefst 12m². Zeer royale overloop/werkruimte met toegang tot het terras van maar liefst 12 m².

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 131m²
• Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2051
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein in de prijs inbegrepen
• Bijdrage VvE € 23,50 p/m voor de parkeerplaats
• Ruim aangebouwde houten berging in de achtertuin
• Balkon en terras en tuin op het noordoosten.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.