107393235.jpg
107393236.jpg
107393237.jpg
107393238.jpg
107393239.jpg
107393240.jpg
107393241.jpg
107393242.jpg
107393244.jpg
107393246.jpg
107393248.jpg
107393250.jpg
107393251.jpg
107393253.jpg
107393255.jpg
107393257.jpg
107393259.jpg
107393261.jpg
107393262.jpg
107393264.jpg
107393266.jpg
107393268.jpg
107393270.jpg
107393272.jpg
107393273.jpg
107393275.jpg
107393277.jpg
107393279.jpg
107393281.jpg
107393282.jpg
107393284.jpg
107393286.jpg
107393288.jpg
107393290.jpg
107393291.jpg
107393293.jpg

Iroko 212

3315 PR Dordrecht

Kenmerken

  • € 469.000 k.k.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Woonhuis
  • 1997
  • 5
  • 158 m2

Omschrijving

Verrassend ruime en bijzonder goed onderhouden eindwoning met maar liefst 205 m² eigen grond en een zeer diepe achtertuin (ca.17 meter!), welke is gelegen op het westen met een terras dat grenst aan het water. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een nette open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 grote slaapkamers (voorheen 7), twee volledig gerenoveerde badkamers en nog twee extra toiletten (op elke etage een toilet).

Deze zeer complete woning bevindt zich in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek in een autoluwe straat met een speelplein direct voor de deur. In de nabijheid treft u een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderopvang, meerdere speelpleinen en een bushalte.

Winkelcentrum Bieshof, met aanbod van vele winkels en eetgelegenheden, kerken, een bibliotheek, een grand-café, een brasserie en een NS-station bevinden zich allen op enkele minuten loopafstand. Tevens zijn er in de buurt vele sport- en recreatievoor­zieningen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (N3/A15/A16). De Wantijdijk ligt achter de woning waar u kunt wandelen, hardlopen of fietsen naar het buitengebied (recreatiegebied De Merwelanden, de Nieuwe Dordtse Biesbosch of de Polders). Het Wantijpark ligt op een steenworp afstand.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze fantastische woning op een schitterende locatie.

Indeling: Begane grond: De auto kunt u parkeren op uw eigen grond onder de carport. Verder beschikt de woning over een zeer handige stenen berging aan de voorzijde, welke is voorzien van elektra en een buitenkraan. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, grote inloopkast en een trap naar de eerste etage. Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met oven (SMEG), rvs-afzuigkap, inbouw magnetron (Neff), koel-/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser (Bosch), draaicarrousel en heel veel kastruimte.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. De splitlevel-indeling geeft een heel leuk effect en creëert tevens een hoog plafond in de living. Ook wordt hiermee wonen, koken en eten gescheiden. De zweefwand waarin de TV en de sfeerhaard zijn weggewerkt maken het samen met de glad gestukte muren en plafond helemaal af.

De openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is bijzonder diep en beschikt over verschillende zithoeken, waaronder één hele fraaie aan het water. Tevens heeft u hier de beschikking over een houten berging, een handbediend zonnescherm en een buitenkraan. De woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie slaapkamers, een opbergkast en de eerste badkamer. De luxe badkamer is volledig gerenoveerd in 2016 en is uitgerust met o.a. vloerverwarming, fraai aangelegde lichte wandtegels, een ruime inloopdouche, een toilet met hangcloset en een dubbele wastafel met bijbehorende meubels.

Op dit moment bestaat de eerste verdieping uit drie slaapkamers doordat de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Indien gewenst kan dit weer heel makkelijk worden omgezet naar twee slaapkamers. De overige twee slaapkamers van deze etage zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en het water.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Hier treft u in de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra kastruimte. Via de overloop is er toegang tot het derde toilet en tot een klein balkonnetje aan de voorzijde van de woning. De L-vormige slaapkamer op deze verdieping is samengevoegd uit maar liefst 3 kamers en is dus zeer ruim. Deze kamer beschikt tevens over een eigen luxe badkamer (te bereiken vanuit de slaapkamer), welke volledig is gerenoveerd in 2019. Ook deze (tweede) badkamer is zeer ruim van formaat en beschikt o.a. over een inloopdouche en een dubbele wastafel met bijbehorende meubels. Kortom een zeer complete woning op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:

  • bouwjaar ca. 1996;
  • gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk;
  • speelplein direct voor de deur;
  • zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin aan het water;
  • parkeren op eigen grond;
  • twee badkamers en op elke etage een toilet (3×);
  • handige ruime inloopkast welke gebruikt wordt als garderobe en opbergkast;
  • vloerverwarming en twee designradiators op de begane grond;
  • deurstijl/kozijn en deur tuinberging zijn van hardhout (Merbau) en in 2012 vernieuwd;
  • openslaande deuren en kozijnen zijn van hardhout (Merbau) en in 2013 vernieuwd;
  • de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond zijn volledig gerenoveerd in 2016;
  • alle slaapkamers zijn voorzien van internetaanslu­itingen en nieuwe stopcontacten in 2016;
  • alle muren en plafonds zijn glad gestukt in 2016;
  • laminaat eerste en tweede etage zijn vervangen in 2016 en respectievelijk in 2018;
  • alle kozijnen zijn aan de binnenkant geschilderd in 2016;
  • groepenkast is vervangen in 2016;
  • de achtertuin is gedeeltelijk betegeld in 2017;
  • de voortuin is betegeld en voorzien van verlichting in 2018;
  • de trapbekleding is vervangen in 2018;
  • de (tweede) badkamer op de tweede etage is gerenoveerd in 2019;
  • alle ramen en tuindeuren zijn voorzien van op maat gemaakte horren in 2020;
  • buiten schilderwerk is compleet uitgevoerd in 2020;
  • het dak is gedeeltelijk vervangen in 2020;
  • goed onderhouden en instapklare woning;
  • gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
  • in de directe nabijheid van uitvalswegen;
  • oplevering ca. 1 december 2021.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer weten?

We helpen u graag!

Alida Nong

Blits Makelaars op pad!

Volg ons op Instagram en vindt jouw (t)huis bij Blits als eerst op onze Instagram pagina.