Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning in de gezellige wijk „De Gorzen“ waar de originele onderdelen zijn hergebruikt vanuit de bouw van 1914? Dan is dit wat u zoekt! Deze zeer ruime woning met een half open keuken, nette badkamer, 3 ruime(!) slaapkamers, enorme zolder en een tuin op het zuidwesten. De winkelstraat „De Groenelaan“ is op loopafstand met o.a. een supermarkt en diverse andere winkels. Ook zijn scholen en openbaar vervoer nabij. De Maasboulevard bevindt zich op enkele minuten loopafstand, u kunt heerlijk langs het water en door het park wandelen en genieten van alles wat voorbij vaart.

Indeling BEGANE GROND Entree, hal voorzien van tegels, separaat toilet en met een vloerbedekking bedekte trap naar de 1ste verdieping. De ruime doorzon woonkamer voorzien van kunststofkozijnen met een nette houtenvloer. De eyecatcher is de speksteenkachel van Tulikivi. De vrijgekomen energie uit het hout wordt in korte tijd opgenomen, langdurig vastgehouden en geleidelijk uitgestraald. Betekent in de praktijk dat de kachel slechts 1 of 2 x per dag gedurende 1 a 2 uren gestookt hoeft te worden. De nette lichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2de verdieping. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer voorzien van vloerbedekking en kunststofkozijnen. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en houten kozijnen. De neutrale geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en een zwevend (2e) toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

2e VERDIEPING Houten trap naar de 2de verdieping waar zich de enorme houten zolder bevind. U vind daar de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel en radiatoren. Via de zolder komt u in de 3de slaapkamer voorzien van vloerbedekking, dakkapel en radiatoren.

Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden

• Vraagprijs € 250.000,–
• Bouwjaar 1914
• Gelegen op erfpachtgrond waarvan het recht loopt tot 31 december 2041
• Jaarlijkse canon € 1202,– (fiscaal aftrekbaar)
• Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming middels C.V.-Combiketel
• Glasvezelkabel aanwezig
• Gewenste opleverdatum eind februari 2021
• Vrij parkeren

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.