Omschrijving

Starters opgelet!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement in het Rotterdamse IJsselmonde? Dan is deze woning iets voor u! Gelegen op de 4e verdieping aan de Nieuwenoord 175 vindt u dit leuke 3-kamerappartement van 74 m2 met balkon! Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een gesloten keuken en een balkon gelegen op het Noordoosten. De woning is keurig onderhouden en u kunt deze zo betrekken.

Alle wensbare voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de omgeving vindt u namelijk verschillende scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het winkelcentrum Keizerswaard. De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. U kunt namelijk de bus of tram pakken en dan bent u zo in het centrum van Rotterdam. Kortom, de locatie is top!

Indeling

Begane grond Entree middels de afgesloten portiek met toegang tot de berging in de onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping Bij het betreden van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, vaste provisiekast en de volledig betegelde toiletruimte. Via de hal bereikt u de slaapkamers, ruime woonkamer en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel.

De ruime lichte woonkamer biedt ca. 32 m2 woonoppervlakte en is voorzien van een sfeerhaard, airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Met een vrij uitzicht op een groen park.

Tot slot beschikt u over een berging in de onderbouw van maar liefst ca. 10 m2. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1964
• Woonoppervlakte ca. 74 m2
• Energielabel E
• De woning is gelegen op eigen grond
• De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer
• De kamers zijn voorzien van airconditioning
• Verwarming en warm water middels CV- ketel
• Kunststof kozijnen en dubbelglas
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €124
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bent u enthousiast geworden? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en dan zien wij elkaar binnenkort in dit fijne appartement.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.