Omschrijving

OPEN HUIS: DINSDAG 6 DECEMBER 2022 VAN 11:00 TOT 13:00

Heeft u altijd midden in het centrum van Rotterdam willen wonen? Dan is hier u kans. Deze riante 5-kamerappartement, type maisonnette woning is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station, de gezellige, hippe winkelstraat ‘Lijnbaan’ en ‘Schouwburgplein’ met haar gezellige horeca. Ook de Coolsingel, de Koopgoot en de Kruiskade zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er volop trendy eet-en uitgaansgelegen­heden, supermarkten, diverse openbaar vervoersvoorzi­eningen en uitvalswegen (A13 en A20) in de omgeving. Kortom, een buurt vol diversiteit!

INDELING Via de hoofdentree betreedt u het gebouw. Hier vindt u tevens het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of de trap bereikt u de diverse verdiepingen.

Entree: Hal die toegang geeft aan de keuken, woonkamer, het toilet met fonteintje (2022) en de trap naar de bovenverdieping.

Ruime woonkamer van maar liefst ca. 29 m² met een aangrenzend balkon. De afgesloten keuken is ca.11 m² en voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap.

Via de trap komt u op de bovenverdieping die is voorzien van vier ruime slaapkamers. Slaapkamer I ca. 12 m², slaapkamer II ca. 9 m², slaapkamer III ca 9 m² en slaapkamer IV ca 12 m². De badkamer is voorzien van een douche ,wastafel en toilet (2022). Aparte ruimte voor wasmachineaan­sluiting, douche en toilet (2022).

Algemeen:

• Totale woonoppervlakte ca. 121 m²
• Inhoud ca. 375 m³
• Bouwjaar 1981
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• 2 badkamers
• Externe berging ca. 3 m²
• Actieve VvE, bijdrage € 209,42 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2035
• Oplevering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.