Omschrijving

Aan de Wilbertoord 61 ligt dit perfect onderhouden appartement met veel leefruimte op de derde woonlaag. Niets ontbreekt met twee (voorheen drie) keurige slaapkamers, modern sanitair en een riante living. Verder is dit appartement zeer goed onderhouden waardoor je hier direct kunt intrekken. Dit maakt de woning ideaal voor starters!

Het 3– kamer appartement van ca. 68m² is gelegen op eigen grond en in de gewilde woonwijk ‚IJsselmonde‘ met vrij en groen uitzicht.Het betreft een buurt met tamelijk veel jonge inwoners. Alle wenselijke voorzieningen zoals diverse (dag)winkels, gezellige restaurants en het winkelcentrum Keizerswaard bevinden zich op zeer korte afstand. De bereikbaarheid is zeer goed, de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen (A15.A16/A29) zijn direct te bereiken.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.

Indeling: Begane grond: Portiek met brievenbussen en intercom.

Appartement (derde woonlaag):

• Entree, Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
• De ruimtelijke woonkamer met een aparte eethoek (voorheen was dit de derde slaapkamer).
• Separaat toilet.
• Badkamer met wasmachineaan­sluiting.
• Dichte keuken in rechte opstelling met toegang tot balkon.
• Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Slaapkamers:

• Slaapkamer 1 (ca. 3.60 m x 2.72 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 (ca. 3.04 m x 2.48 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning

Berging: De inpandige berging bevindt zicht in het onderbouw, voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar onze uitgebreide plattegronden.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1964
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
• Dubbel glas met kunststof kozijnen
• Zeer goed onderhouden appartement
• Twee (voorheen 3) slaapkamers
• Kindvriendelijk en rustig gelegen
• Veel ruimte
• Alle voorzieningen nabij
• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 112,– (excl. stookkosten van € 57 p.m.).
• De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• Oplevering kan spoedig.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.