Goudestein 14

3085 DB ROTTERDAM

STARTERS OPGELET!! Goudestein 14 is een ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement, op de 1ste verdieping van een fijn appartementencomplex met verschillende winkels op de begane grond.
Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuiden. De keuken is functioneel ingericht. Behalve de slaapkamers zijn ook het toilet en de badkamer vanuit de hal toegankelijk. In de onderbouw is een eigen kelderberging.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte als ook een metrostation. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich diverse winkels. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. Aan de andere kant van de wijk ligt het recreatiegebied Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Entree:

Bij binnenkomst van de afgesloten portiek vindt u de postbussen, intercom, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de galerij bereikt u de woning, de hal is voorzien van laminaat vloer, waar zich de meterkast bevindt, en toegang tot de vertrekken.
De keuken voorzien van tegels bevindt zich aan de voorzijde met een grijze hoek keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, geiser en koelkast. In de aparte nis is de aansluiting voor de wasmachine.
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en geheel betegeld met een zwart wit uitvoering.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en geheel betegeld met een zwart wit uitvoering.
Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer
Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en een kastruimte.
De doorgebroken ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement is voorzien van laminaat vloer en een strakke wandafwerking met toegang naar het brede balkon van maar liefst 8 meter. Vanuit het balkon is er uitzicht op de Slinge.

In de onderbouw van het appartementencomplex is er een externe bergruimte van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
* Eigen grond.
* Energielabel G (geldig tot 11-05-2032)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 64 m²
* Externe bergruimte ca.5 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 207 m³

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.