Korhaanstraat 121

3083 XL ROTTERDAM

Centraal en sfeervol wonen in een charmante 3-kamer appartement

Dit leuke en goed onderhouden appartement vindt u aan de Korhaanstraat 121 C in het Rotterdamse Charlois. Gelegen op de 3e verdieping met twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken én een zonnig gelegen balkon op het Westen. Verder beschikt het appartement over maar liefst twee individuele bergingen in de onderbouw.

Het appartement is ideaal gelegen voor wie net buiten het centrum wilt wonen maar wel met alle gemakken binnen handbereik wenst te hebben. Zo vindt u in de nabijheid diverse kleine supermarkten, het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, scholen en diverse uitvalswegen. Wat betreft het openbaar vervoer kan er zowel gebruikt gemaakt worden van tram, bus en metro.
Kortom, de ideale locatie!


INDELING

Begane grond
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang naar de onderbouw en middels de trap heeft u toegang naar de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal terecht. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer (1), badkamer en toilet bereikbaar. In de hal vindt u ook de meterkast.
De knusse woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer in een warme kleur. De eethoek vindt u aansluitend aan de woonkamer. De eethoek verbindt de living met de keuken. De L- vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven, een magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, deze is gelegen op het westen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon!

De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, een waskom, wastafelmeubel, een spiegel en een designradiator. Tevens vindt u hier de wateraansluiting voor uw wasmachine.
Het toilet is deels betegeld, voorzien van een fonteintje en een hangcloset en heeft dezelfde stijl als de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 5 m2.

Zolderverdieping
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een open zolderkamer dat gesplitst is in 2 ruimtes, waardoor u aansluitend een inloopkast heeft. De zolderkamer is voorzien van een grijze laminaatvloer. Tenslotte vindt u op deze verdieping de CV- ketel.

Kenmerken
• Bouwjaar 1947;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels CV- combiketel;
• Energielabel F;
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
• Individuele dubbele berging in de onderbouw;
• Centrale locatie met voldoende parkeergelegenheid;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. €119,-
• Ouderdom-/materiaalclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden? Wees welkom, en maak vrijblijvend een afspraak voor een rondleiding door dit sfeervolle appartement.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

Disclaimer
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.