Putselaan 52

3074 JC ROTTERDAM

Starters opgelet! Recent gerenoveerde, luxe Maisonnettewoning aan de Putselaan!
In dit ruime en verzorgde 4-kamerappartement kunt u heel plezierig en comfortabel wonen. Dit appartement is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van een luxe appartementencomplex en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Het appartement is volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2021 en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met twee Franse balkons, een moderne woonkeuken, een zeer luxe badkamer en een berging in de onderbouw.

Ook de ligging van deze woning is ideaal. Binnen een steenworp afstand bevinden zich o.a. de Afrikaandermarkt, Pathé de Kuip en De Kuip zelf. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de winkels van de Beijerlandselaan of de Laan op Zuid. Voor een terrasje kunt u binnen enkele minuten fietsen naar het hippe Katendrecht, de Kop van Zuid of het bruisende centrum van Rotterdam. Uitvalswegen liggen op korte afstand en het openbaar vervoer is direct te bereiken. Kortom een zeer centrale locatie!

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Brievenbussen, lift en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst arriveert u in een royale ontvangsthal met trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Via de overloop met meterkast en toilet, komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer met twee Franse balkons, deze is gesitueerd aan de voorzijde en biedt u een ultiem wooncomfort. Er komt heerlijk veel daglicht binnen door de flinke raampartijen. De stalen deuren, gestucte wanden en de nieuwe vloer maken het gevoel van luxe compleet

De moderne woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze is recent geplaatst in 2021 en beschikt over alle wensbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat met een design-afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, hete-lucht oven en een separaat magnetron. Het geheel is uitgevoerd in een U-opstelling en in lichte kleuren. Via de keukenruimte is er tevens toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde, hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de daken van Rotterdam.

Vierde verdieping:
Via de trapopgang komt u aan in de overloop met toegang tot alle ruimtes. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2021 en beschikt o.a. over een inloopdouche en een wastafel met bijbehorende wastafelmeubel, tevens zijn ook de aansluitingen voor de wasautomaten hier te vinden.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De slaapkamers beschikken alledrie over gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij u graag naar onze gedetailleerde plattegronden.

Berging:
De individuele externe berging is gelegen in de onderbouw.

Balkon:
Het balkon is te bereiken via de keuken middels openslaande deuren en is gelegen op het Zuiden.

Leuk om te weten:
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, tijdens deze renovatie zijn er o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Alle wanden zijn gestuct;
- Nieuwe laminaatvloer geplaatst;
- Groepenkast vervangen;
- Alle elektra vernieuwd;
- Leidingwerk vernieuwd;
- Badkamer vernieuwd;
- Toilet vernieuwd;
- Nieuwe stalen deuren geplaatst;
- Keuken vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m³;
- Inhoud: ca. 354 m³;
- Verwarming en warmwater middels combiketel (Remeha 2015);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 27 november 2047 en loopt tot 26 november 2096;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 174;
- Zeer centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Oplevering in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.