Van Adrichemweg 217

3042 RM ROTTERDAM

Altijd al uitzicht willen hebben op het vaarwater van de Schie vanuit je appartement? Stop met zoeken!
Op de 5de etage van complex Vrieslandt bevindt zich dit instapklare 4-kamer HOEK appartement. Woning is voorzien van een ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen (A13 en A20), scholen, winkels, Sidelinge Park en Diergaarde Blijdorp.

Gesloten entree met trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

5de verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van laminaat en plissé rolgordijnen.
Bij binnenkomst heeft zowel links (ca. 7 m²) als rechts (ca. 5 m²) een slaapkamer.
De half betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De ruime lichte woonkamer met keuken (ca. 36 m²) heeft door de hoek ligging veel ramen en biedt vrij uitzicht over de Schie.
De nette keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel,- vriescombinatie, vaatwasser en heel veel opbergruimte.

De 3e slaapkamer is de hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) ook voorzien van plissé rolgordijnen. Door de glazen schuifdeur kom je nog in een aparte gedeelte waar je eventueel een heerlijke stoel kunt neerzetten of je wasrek. Daarachter bevindt zich een vaste kast met opstelling van de CV.-ketel en de wasmachine en droger.

Ruime badkamer met douche, wastafel en een lange kast.

Beneden vind u de berging van ca. 10 m².

Bijzonderheden:
- Vrij parkeren;
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam;
- Royaal en licht appartement met vrij uitzicht;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v.- combiketel Rehema, bouwjaar 2009. De woning is voorzien van een energielabel (B);
- Zeer actieve VvE. De maandelijkse bijdrage ca. € 146,00;
- MVE D voorwaarden van toepassing met zelfbewoningsplicht en verhuurverbod (kettingbeding);
- Antispeculatiebeding, gedurende 2 jaar na verkrijging is het niet toegestaan het appartement te verkopen en te leveren;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2093;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksopper­vlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatie­verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.